Dove il silenzio ha un suono e il tempo rallenta… nasce un luogo da vivere.
Sulle prime colline dell’Oltrepò Pavese, nel suggestivo borgo di Casana, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura regna sovrana, proponiamo una villa di ampia metratura immersa in 2.600 mq di giardino privato, a soli 30 minuti da Pavia e un’ora da Milano.
Qui, tra il verde che avvolge ogni sguardo e il “rumore del silenzio”, si respira un’aria diversa: le dolci colline tutt’intorno e le montagne che si stagliano all’orizzonte creano un panorama unico, un vero mosaico naturale di vigneti da cui nascono eccellenze vinicole italiane come Bonarda, Riesling, Pinot, Buttafuoco Storico e Moscato. ??
La proprietà, edificata nel 1976 e successivamente ristrutturata, si trova in posizione soleggiata e riservata, ideale per chi desidera tranquillità, spazio e privacy, ma anche perfetta per chi cerca una soluzione già predisposta per attività ricettiva, con possibilità di reddito immediato.
?? Spazi esterni che raccontano emozioni
Un grande cancello elettrico telecomandato introduce alla proprietà, dove il giardino si apre in ampi spazi perfetti per parcheggiare più auto e mezzi di dimensioni maggiori.
Tra i colori e i profumi del verde, si incontrano un antico roseto, tulipani, glicini e alberi da frutta che rendono l’atmosfera romantica e autentica.
Nella parte più alta del terreno si trova una graziosa casetta in legno con portico, ideale come deposito attrezzi o spazio multifunzionale, dalla quale si gode una splendida vista sulla Pianura Padana.
Il grande portico coperto e piastrellato al piano terra è il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, per gran parte dell’anno.
?? Interni eleganti e accoglienti
Entrando dal portico, si viene accolti da una spaziosa cucina attrezzata con elettrodomestici professionali in acciaio inox, arricchita da un’ampia finestra che incornicia il panorama collinare come una cartolina. A servizio della cucina troviamo una comoda dispensa.
Dalla cucina si accede a un grande salone luminoso, impreziosito da due porte finestre e ampie finestre che regalano una vista aperta sul giardino e sulle colline circostanti.
Al centro del salone domina un grande camino a vista, perfettamente funzionante, cuore caldo e accogliente della casa. ??
La zona notte del piano terra comprende: una camera matrimoniale con vista sul giardino,
una spaziosa cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio , un secondo bagno con doccia ,accesso diretto al portico e alla lavanderia
Il piano superiore è raggiungibile sia tramite una scala interna artistica in legno, sia da una scala esterna indipendente, che conduce a un balcone panoramico con vista sulle colline.
Qui troviamo: una camera junior con bagno privato e doccia, una camera senior con accesso al balcone panoramico e bagno privato , una suite con bagno privato, antibagno e doccia . una suggestiva doccia svedese con cascata e panca, per un’esperienza di benessere unica
La villa è rifinita con materiali di qualità e dotata di numerosi comfort: infissi in legno con doppi vetri , zanzariere e inferriate . parquet pregiato Doussié Africa, dalle spettacolari tonalità rosastre, elegante e durevole . cappotto termico esterno per il risparmio energetico , climatizzatori in tutta la casa , riscaldamento con caldaia a gas , impianto elettrico con due contatori , ampi spazi esterni e parcheggi
Questa proprietà non è solo una casa:
è un rifugio, un investimento, un luogo dove costruire ricordi.
Perfetta come:
• residenza privata di charme
• casa vacanze immersa nella natura
• struttura ricettiva o bed & breakfast, già predisposta per accogliere ospiti
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Un luogo dove la natura abbraccia ogni giorno, dove il silenzio diventa emozione e ogni finestra è un quadro sul paesaggio dell’Oltrepò Pavese.